Управлять и оптимизировать
Сохранить камерный формат под управлением владельца, усилив прямые продажи, ценообразование и партнерства с курортом.
Частная инвестиционная возможность · Словакия
Знаковый адрес в самом центре курортного города.
Охраняемый гостиничный объект на 10 номеров с действующей платформой, экспертной оценкой недвижимости и потенциалом перепозиционирования на пешеходной променаде Trenčianske Teplice.
Цифровая обработка оригинальной фотографии объекта
T. G. Masaryka 248°54′ N · 18°10′ E
10гостиничных номеров
808 м²общая площадь здания
745 м²земельный участок
€1,58 млнцена продажи · возможен торг
Об объекте
Исторический характер.
Камерный масштаб.
Hotel Margit занимает выразительное историческое здание у входа на курортную променаду, в нескольких шагах от термальных купален и Hammam.
Действующая программа включает 10 гостиничных номеров, ресторан и кухню, сауну и джакузи, действующий лифт и семь парковочных мест. В состав продажи входят здание и земельный участок площадью 745 м².
Открыть инвестиционную концепцию
Планировка и помещения
Отель, этаж за этажом.
Десять гостиничных номеров, ресторанные помещения и действующая wellness-зона. Текущая планировка подтверждена владельцем.
- Номера
- Общие помещения
- Wellness
- Технические помещения
- Балконы
Наземный этаж
Рецепция, ресторан и салон
На наземном этаже находятся рецепция, ресторан, отдельный салон, кухня, санузлы и служебные помещения.
- 01Отдельный салон
- 42 м²
- 02Кухня
- 35 м²
- 03Ресторан
- 65 м²
- 04Рецепция
- 25 м²
- CКоридоры
- OКабинет
- EВходной тамбур
- SСлужебные помещения и санузлы
Презентационные планы перерисованы по чертежам владельца с сохранением планировки и пропорций, без размеров и технических пометок. Площади по сведениям владельца включают санузлы. Штриховка в подвале обозначает нераскопанные части. На мансардном этаже показаны окна в крыше; пунктир обозначает скаты.
Лифт, кухня, сауна и гидромассажная ванна работают, по подтверждению владельца.
20 основных + 5 дополнительных мест. Дополнительные места подходят взрослым и детям, по сведениям владельца.
Отдельный чердак · около 115 м²
Не входит в заявленные 808 м² площади здания. Отдельный план чердака не предоставлен; дальнейшее использование требует проверки возможности переоборудования.
Инвестиционный потенциал
Один объект.
Три базовые стратегии.
Ключевая ценность формируется сочетанием сильного адреса в курортном городе, крупных номерных форматов и бизнеса с заметным резервом роста.
Открыть инвестиционный кейсСоздать бутик-отель
Обновить интерьеры и превратить объект в дизайнерский бутик-отель или формат сервисных апартаментов.
Recovery-резиденция
Развить размещение для клиентов санаториев и медицинских партнеров при условии получения необходимых разрешений.
Концепция · не текущий интерьерНомерной фонд
Площадей больше, чем ожидаешь от 10 номеров.
Восемь номеров и два двухкомнатных номера: 20 основных и пять дополнительных мест. Площади номеров с санузлами — примерно от 15,6 до 34,75 м²; каждый двухкомнатный номер — около 82 м², по сведениям владельца.
- 10Гостиничных номеров в текущей конфигурации
- 2Двухкомнатных номера в составе номерного фонда
- 20Основных мест
- +5Дополнительных мест, по сведениям владельца
Место
Локация с круглогодичным курортным спросом.
Trenčianske Teplice — один из сложившихся курортных городов Словакии с историческим центром, термальными процедурами и устойчивым внутренним и чешским спросом.
Hotel MargitT. G. Masaryka 2
914 51 Trenčianske Teplice
914 51 Trenčianske Teplice
< 50 мКурортная зона
100 мИсторический Hammam
27 кмTrenčín
140 кмBratislava
Связаться с продавцом
Запросить информацию об объекте.
Получите инвестиционный меморандум, запросите документы или конфиденциальный звонок.
contact@margit-investment.sk
Частная продажа
Изучите инвестиционный кейс.
Сравните предварительные операционные сценарии, драйверы стоимости и данные, необходимые перед формальным предложением.
Открыть инвестиционный кейсcontact@margit-investment.sk