Betreiben und optimieren
Das intime, inhabergeführte Hotel fortführen und Direktvertrieb, Preisstrategie sowie ganzjährige Kurpartnerschaften verbessern.
Private Investmentmöglichkeit · Slowakei
Eine markante Adresse im Herzen eines Kurortes.
Denkmalgeschützte Beherbergungsimmobilie mit 10 Gästezimmern, bestehender Betriebsplattform, professionellem Verkehrswertgutachten und Repositionierungspotenzial an der Fußgängerpromenade von Trenčianske Teplice.
Digital überarbeitet auf Basis eines authentischen Objektfotos
T. G. Masaryka 248°54′ N · 18°10′ E
10Gästezimmer
808 m²Gesamtfläche des Gebäudes
745 m²Grundstück im Eigentum
€1,58 Mio.verhandelbarer Angebotspreis
Die Immobilie
Historischer Charakter.
Überschaubare Größe.
Das Hotel Margit befindet sich in einem markanten historischen Gebäude am Eingang der Kurpromenade, nur wenige Schritte von den Thermalbädern und dem Hammam entfernt.
Das heutige Raumprogramm umfasst 10 Gästezimmer, Restaurant und Küche, Sauna und Whirlpool, einen betriebsbereiten Aufzug sowie sieben Stellplätze. Verkauft werden das Gebäude und das 745 m² große Grundstück.
Investmentthese ansehen
Grundrisse & Räume
Das Hotel, Etage für Etage.
Zehn Gästezimmer, Restauranträume und ein betriebsbereiter Wellnessbereich. Die bestehende Raumaufteilung wurde vom Eigentümer bestätigt.
- Gästezimmer
- Gemeinschaftsflächen
- Wellness
- Haustechnik
- Balkone
Erdgeschoss
Empfang, Restaurant & Salon
Empfang, Restaurant und separater Salon werden durch Küche, Sanitärbereiche und Betriebsräume ergänzt.
- 01Separater Salon
- 42 m²
- 02Küche
- 35 m²
- 03Restaurant
- 65 m²
- 04Empfang
- 25 m²
- CVerkehrsflächen
- OBüro
- EEingangsvorraum
- SNeben- und Sanitärräume
Präsentationsgrundrisse nach den Zeichnungen des Eigentümers, mit erhaltener Raumaufteilung und Proportionen, ohne Maße oder technische Anmerkungen. Flächen laut Eigentümer einschließlich Bädern. Schraffierte Bereiche sind nicht unterkellert. Im Dachgeschoss sind Dachfenster dargestellt; gestrichelte Linien kennzeichnen die Dachschrägen.
Aufzug, Küche, Sauna und Whirlpool sind laut Eigentümer betriebsbereit.
20 reguläre + 5 zusätzliche Schlafplätze. Zusatzbetten sind laut Eigentümer für Erwachsene und Kinder geeignet.
Separater Dachboden · ca. 115 m²
Nicht in den angegebenen 808 m² Gebäudefläche enthalten. Ein eigener Dachbodenplan liegt nicht vor; eine künftige Nutzung erfordert eine Machbarkeitsprüfung.
Investmentpotenzial
Eine Immobilie.
Drei tragfähige Wege.
Der Wert entsteht aus der erstklassigen Lage im Kurort, großzügigen Zimmerformaten und einem Betrieb mit erkennbarem Entwicklungsspielraum.
Investment Case öffnenBoutique-Repositionierung
Die Innenräume erneuern und die Immobilie als Design-Boutique-Hotel oder Serviced-Apartment-Konzept positionieren.
Recovery Residence
Ein Beherbergungsangebot gemeinsam mit Kur- und Gesundheitspartnern entwickeln, vorbehaltlich Genehmigungen und technischer Prüfung.
Konzeptvisualisierung · nicht der bestehende InnenraumUnterkunft
Mehr Fläche, als die Zimmerzahl vermuten lässt.
Acht Gästezimmer und zwei Zweizimmer-Suiten mit 20 regulären und fünf zusätzlichen Schlafplätzen. Die Zimmerflächen einschließlich Bad betragen ca. 15,6 bis 34,75 m²; jede Suite umfasst laut Eigentümer ca. 82 m².
- 10Gästezimmer in der aktuellen Konfiguration
- 2Zweizimmer-Suiten in der Zimmerzahl enthalten
- 20Reguläre Schlafplätze
- +5Zusätzliche Schlafplätze laut Eigentümer
Der Standort
Positioniert für ganzjährige Kurnachfrage.
Trenčianske Teplice zählt zu den etablierten Kurorten der Slowakei – mit begehbarem historischem Zentrum, Thermalbehandlungen und stabiler Nachfrage aus der Slowakei und Tschechien.
Hotel MargitT. G. Masaryka 2
914 51 Trenčianske Teplice
914 51 Trenčianske Teplice
< 50 mKurbezirk
100 mHistorisches Hammam
27 kmTrenčín
140 kmBratislava
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Privatverkauf
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Vergleichen Sie vorläufige Betriebsszenarien, Werttreiber und die Unterlagen, die vor einem formellen Angebot erforderlich sind.
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